不動産投資のことならプレスト 中古マンション・アパートの安心経営 不動産経営のプロフェッショナル集団がご案内致します。お気軽にお問合わせください。0120-544-707 営業時間/10:00~18:00(日・祝除く)不動産投資のことならプレスト 中古マンション・アパートの安心経営 不動産経営のプロフェッショナル集団がご案内致します。お気軽にお問合わせください。0120-544-707 営業時間/10:00~18:00(日・祝除く)

プレストから新しいご提案です。中古1棟物件をご希望の方へ マンション アパート 買えないという思い込みは捨てましょう! プレストの中古物件の特徴は非公開物件多数!!! 好立地 高利回り 高入居率 販売実績700棟突破! 入居率97.7%  個人融資が難しい方へ。買える法人スキーム教えます!!プレストから新しいご提案です。中古1棟物件をご希望の方へ マンション アパート 買えないという思い込みは捨てましょう! プレストの中古物件の特徴は非公開物件多数!!! 好立地 高利回り 高入居率 販売実績700棟突破! 入居率97.7% 個人融資が難しい方へ。買える法人スキーム教えます!!

全ての疑問?を解決できるのがプレストの強み 中古1棟物件をご希望の方 非公開物件資料お申込みへ おかげさまで販売実績700棟突破!全ての疑問?を解決できるのがプレストの強み 中古1棟物件をご希望の方 非公開物件資料お申込みへ おかげさまで販売実績700棟突破!

買えない時代のなかで買える物件がまだ見つかる!!

プレスト高収益中古物件 収支実績 中古マンション一棟 北九州市八幡西区 購入内容/3LDK24戸 北九州市内RC物件・築32年 年間家賃収入1,409万円 表面利回り14.84% 売買価格(土地・建物)9,500万円 収支内容 毎月の家賃収入1,174,551円 毎月のローン返済351,138円 毎月の手取り収益823,413円 年間の手取り収益9,880,956円 中古マンション一棟 大阪市淀川区新高 購入内容/店舗3戸 ファミリータイプ9戸 大阪市内RC物件・築40年 年間家賃収入1,388万円 表面利回り12.10% 売買価格(土地・建物)1億1,470万円 収支内容 毎月の家賃収入1,156,700円 毎月のローン返済258,733円 毎月の手取り収益897,967円 年間の手取り収益10,775,604円 ※年齢、年収、資産背景、金融機関等、お客様の条件によりご紹介内容は変わります。※管理手数料、不動産取得税(初年度のみ)、所得税、固定資産税、BM費(ビルマネージメント費)、修繕費が別途かかります。※入居率100%での算出となります。プレスト高収益中古物件 収支実績 中古マンション一棟 北九州市八幡西区 購入内容/3LDK24戸 北九州市内RC物件・築32年 年間家賃収入1,409万円 表面利回り14.84% 売買価格(土地・建物)9,500万円 収支内容 毎月の家賃収入1,174,551円 毎月のローン返済351,138円 毎月の手取り収益823,413円 年間の手取り収益9,880,956円 中古マンション一棟 大阪市淀川区新高 購入内容/店舗3戸 ファミリータイプ9戸 大阪市内RC物件・築40年 年間家賃収入1,388万円 表面利回り12.10% 売買価格(土地・建物)1億1,470万円 収支内容 毎月の家賃収入1,156,700円 毎月のローン返済258,733円 毎月の手取り収益897,967円 年間の手取り収益10,775,604円 ※年齢、年収、資産背景、金融機関等、お客様の条件によりご紹介内容は変わります。※管理手数料、不動産取得税(初年度のみ)、所得税、固定資産税、BM費(ビルマネージメント費)、修繕費が別途かかります。※入居率100%での算出となります。

問題解決の柱1 法人設立という融資戦略

  • ポイント01 法人という信用力、一般的に個人より高く評価される傾向があります。法人を設立し「不動産賃貸業の事業開始」とすることで、金融機関からの信用力が増加し、融資が通りやすい傾向があります! ポイント01 法人という信用力、一般的に個人より高く評価される傾向があります。法人を設立し「不動産賃貸業の事業開始」とすることで、金融機関からの信用力が増加し、融資が通りやすい傾向があります!
  • ポイント02融資限度額の枠が広がります。個人では、2~3億が借入限度でも、法人での実績を2期、3期と着実に積むことで、信用力が増し、追加融資を受け続けやすくなります。 ポイント02融資限度額の枠が広がります。個人では、2~3億が借入限度でも、法人での実績を2期、3期と着実に積むことで、信用力が増し、追加融資を受け続けやすくなります。
  • ポイント03完済年齢の上限無し!個人の79歳という完済年齢に縛られる事なく、法人ならば、物件評価のローン年数を最大限活用できます! ポイント03完済年齢の上限無し!個人の79歳という完済年齢に縛られる事なく、法人ならば、物件評価のローン年数を最大限活用できます!
  • ポイント04個人での税率と比べ、最大30%以上も低くなります!500万の年間収益に対しての一例で、個人であれば285万円の税金ですが、法人ならば121万円の税額!半分以下に収まります。 ポイント04個人での税率と比べ、最大30%以上も低くなります!500万の年間収益に対しての一例で、個人であれば285万円の税金ですが、法人ならば121万円の税額!半分以下に収まります。
  • ポイント05手残りキャッシュに大きな差が!認定経費が広がります。個人所有に比べ、家賃収入は変わらずに、所得分配、保険料、積立、減価償却の調節等、算入経費が認められやすいため、実際の手残りキャッシュに大きな差が生まれます。 ポイント05手残りキャッシュに大きな差が!認定経費が広がります。個人所有に比べ、家賃収入は変わらずに、所得分配、保険料、積立、減価償却の調節等、算入経費が認められやすいため、実際の手残りキャッシュに大きな差が生まれます。
  • ポイント06法人融資なのに、団体信用生命保険が付く!?個人ローンと違い、法人融資で購入した場合は、通常、団体信用生命保険(万が一、借りた方がお亡くなりになった際にローン残債を保険で全額カバーする保障制度)は付いていない事がほとんどですが、プレストの提携金融機関には、法人融資でも団体信用生命保険が付いている銀行もございます。 ポイント06法人融資なのに、団体信用生命保険が付く!?個人ローンと違い、法人融資で購入した場合は、通常、団体信用生命保険(万が一、借りた方がお亡くなりになった際にローン残債を保険で全額カバーする保障制度)は付いていない事がほとんどですが、プレストの提携金融機関には、法人融資でも団体信用生命保険が付いている銀行もございます。

問題解決の柱2 プレストの中古物件はメリットだらけ

プレストの中古物件に人気が集中する理由 自己資金を抑えたい方はご相談ください 新築~中古1戸~1棟まで豊富な物件ラインナップ 1棟もの物件オーナーを誕生させる営業サポート力 成長に裏付けられる安定した経営基盤による信頼プレストの中古物件に人気が集中する理由 自己資金を抑えたい方はご相談ください 新築~中古1戸~1棟まで豊富な物件ラインナップ 1棟もの物件オーナーを誕生させる営業サポート力 成長に裏付けられる安定した経営基盤による信頼

中古収益物件続々入荷!! 立地、状態、収益性、将来性を見据えた物件仕入れが自慢!! プレストでは、中古収益物件専門の仕入れ担当が、全国から、立地、状態、収益性、将来性などの当社独自の判断基準をクリアした物件のみをお客様へご案内しております。また、多くのお客様の要望を管理しておりますので、仕入れた物件が、非公開のまま表に出す前に購入者が決定することも多くございます。中古収益物件続々入荷!! 立地、状態、収益性、将来性を見据えた物件仕入れが自慢!! プレストでは、中古収益物件専門の仕入れ担当が、全国から、立地、状態、収益性、将来性などの当社独自の判断基準をクリアした物件のみをお客様へご案内しております。また、多くのお客様の要望を管理しておりますので、仕入れた物件が、非公開のまま表に出す前に購入者が決定することも多くございます。

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問題解決の柱3 堅実な購入サポート体制&アフターフォロー

少ない資金でも、サラリーマンでも、中古1棟物件を所有できるようプレストでは、提携金融機関のご紹介により資金調達をスピーディに行えます。お客様の背景によっては自己資金0円でご提案できることもございます。購入までのスピーディな対応 お客様のご要望調査 事業計画書作成 提携金融機関の融資付け 法人設立 引き渡し 管理サポート 引き渡し後のオーナー様のお仕事は2つだけです 収支明細の確認 こちらもご相談ください年1回の確定申告少ない資金でも、サラリーマンでも、中古1棟物件を所有できるようプレストでは、提携金融機関のご紹介により資金調達をスピーディに行えます。お客様の背景によっては自己資金0円でご提案できることもございます。購入までのスピーディな対応 お客様のご要望調査 事業計画書作成 提携金融機関の融資付け 法人設立 引き渡し 管理サポート 引き渡し後のオーナー様のお仕事は2つだけです 収支明細の確認 こちらもご相談ください年1回の確定申告

充実のアフターフォロー  税理士のご紹介 管理会社・管理業務の相談 経費面でのサポート 追加物件の選定 融資相談 売却時のお手伝い等… 引き渡し後も出口戦略までの運用を含め、アフターフォローもプレストの大切な仕事です! 充実のアフターフォロー  税理士のご紹介 管理会社・管理業務の相談 経費面でのサポート 追加物件の選定 融資相談 売却時のお手伝い等… 引き渡し後も出口戦略までの運用を含め、アフターフォローもプレストの大切な仕事です!

非公開物件はプレストの強み!! 高利回り物件10%以上 築浅物件15年以内 満室物件 好立地物件 直接仕入れにより手数料カット あなたに合ったプランをご提案いたします。非公開物件はプレストの強み!! 高利回り物件10%以上 築浅物件15年以内 満室物件 好立地物件 直接仕入れにより手数料カット あなたに合ったプランをご提案いたします。

プレストのオーナー様は全国に広がっています 北海道在住 M・F様 一棟マンションを経営すると聞いて、最初は不安だらけでした。 岐阜県在住 M・K様 年金不安脱出できました。 兵庫県在住 T・S様 ローリスク・ローリターンのマンション経営です。 熊本県在住 I・S様 保険料見直しの良いきっかけになりました。 宮崎県在住 S・S様 積極的な節税ライフを実現しました。 神奈川県在住 J・O様 現金より不動産、相続税対策にも有効です。 東京都在住 K・K様 ファミリー向け物件で、将来の選択肢を増やしています。 愛媛県在住 K・S様 亡き主人の家族への想いに感謝しています。 愛知県在住 D・A様 プレストさんにお任せして良かった。プレストのオーナー様は全国に広がっています 北海道在住 M・F様 一棟マンションを経営すると聞いて、最初は不安だらけでした。 岐阜県在住 M・K様 年金不安脱出できました。 兵庫県在住 T・S様 ローリスク・ローリターンのマンション経営です。 熊本県在住 I・S様 保険料見直しの良いきっかけになりました。 宮崎県在住 S・S様 積極的な節税ライフを実現しました。 神奈川県在住 J・O様 現金より不動産、相続税対策にも有効です。 東京都在住 K・K様 ファミリー向け物件で、将来の選択肢を増やしています。 愛媛県在住 K・S様 亡き主人の家族への想いに感謝しています。 愛知県在住 D・A様 プレストさんにお任せして良かった。

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