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“都市型”収益用区分マンションをオススメする理由

オススメ1 多く払った税金を取り戻す! 節税対策に効果的

マンション経営をはじめると、必要経費として、登記費用(初年度のみ)、管理費、修繕費、減価償却費やローンの金利など多くの経費が認められます。これを確定申告の際に給与所得から差し引くこと(損益通算)ができるため、源泉徴収されている所得税の税金還付を受けることができます。

オススメ2 月々0円の生命保険! もしもの時に心強い生命保険の効果を発揮

団体信用生命保険は、掛け金が住宅ローンの金利に含まれているので、毎月の負担は0円。また、完済までのローンの残金を全額保証してくれます。さらに、オーナー様に万が一の事が起きた際には、『団体信用生命保険』で住宅ローンを完済できる仕組みになっているので、残された家族は安心です。

オススメ3 ゆとりある楽しい老後を! 安定収入で老後の暮らしにゆとりを

早いうちからマンション経営をスタートすれば、公的年金の不足分を家賃収入でカバーできるうえ、定年から年金受給開始までの期間も安心です。

オススメ4 中古ならではの立地のよさと、利回り実績!

立地が悪い物件は家賃の下落を招きやすく、空室のリスクも高まります。その一方、都市部の駅に近い好立地の物件は、こうしたリスクを低く抑えることができます。長期的に安定した収益を得るには、都市部の駅近物件を選んだ方が有利と言えるでしょう。また、少子高齢社会の進展に伴い、資産下落リスクは今後、住民人口の変化に応じて二極化が進んでいくと考えられます。

プレスト平均入居率と全国入居率平均の比較

全国平均入居率は81.1%。しかし弊社の管理実績は弊社平均入居率97%以上の実績!※物件管理に関しては当社管理、他者管理、自主管理はご自由に選択可能です。

自己資金無、長期家賃保証付、好立地ワンルーム、ファミリータイプなど幅広い販売実績様々なオーナー様のニーズにお応え致します。

物件例

プレストの収益用区分マンションに決めた理由

管理物件14,000戸以上 実績と経験が豊富です ※2016年12月現在 / 入居率98.4% 入居者ニーズを追求した結果 ※2016年3月現在 / リピート購入率65.0% 空室保証システムの効果 ※2016年3月現在

立地で決まるというマンション経営において、プレストでは、物件のグレードに付加価値を加え、提供してきた結果の表れだと考えます。
また、退去者がでても迅速に対応できている管理のサポート体制がさらに高い入居率を維持しています。
そのため、オーナー様は、安心して家賃収入を得ることが可能になり、2戸以上購入されるオーナー様の割合が、増えている状況です。
また、複数戸所有されるオーナー様は、マンション経営をよく理解されておられる方が多いようです。

ワンストップサービスだから本業に専念していてください。賃貸経営の実務は弊社グループが代行いたします。

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