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投資用中古区分マンション

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知識・経験不要でも安心!やらない理由を探して下さい! 自己資金0円から始められる! 20代からでも始めれる!!年収300万円台からの資産形成!! 年収300万円が1,000万円

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ご購入されたオーナー様の感想!!

  • voice1 『自己資金0なのに、24ヶ月後には手元に130万円のキャッシュが!』 もともと貯金が少なく、不動産購入のために手出しをしたくないということをプレストの担当者さんに伝えたら、自己資金0で購入することが出来ました。担当者さんには、不動産購入後も税金の還付等サポート頂き、24ヶ月後には、130万円のキャッシュを手にすることが出来ました。今も毎月順調にキャッシュが増えていっております!
  • voice2 生命保険3,000万の支払いが0円になった!?『不動産を買うと生命保険が付いてくる!これは盲点でした。』 私はプレストさんから不動産をローンで購入しました。ローン自体に、団体信用生命保険という保険が組み込まれていたので私の身にもしものことがあっても、家族にはローン無しの不動産を残してあげることが出来ると知りました。保障額3,000万円の生命保険に掛け金なしで加入しているようなものなので目からウロコでした。
  • voice3 賢い人はもう始めてます! 私的年金20万円UP!!『老後の不安がなくなりました。』 私は、退職金をほとんど貰えない職業に就いており退職後の経済不安を抱えておりました。そんな中、職場の先輩が、マンション経営で私的年金を構築していることを知りプレストの担当者さんを紹介して頂きました。退職後も毎月20万円の家賃収入を得られる物件を購入し空室になっても家賃が振り込まれる”家賃保証プラン”を契約したので、老後も安心です。今では『もしもあの時マンションを買ってなかったとしたら』と考えるとゾッとします。

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32歳、サラリーマン大家デビュー!「やらない理由はなかった」

32歳、サラリーマン画像1

賃貸経営は夢のよう、
なんでもっと早く
気付かなかったんだ!と
思っています。

ーー購入までのエピソードを教えてください。

一番の不安は『買えるかどうか?』

私の場合は、35年ローンを組んで、自身の住宅を購入したばかりでした。
上場企業社員でもなければ、年収もそれほど高くない私に『本当に融資が付くの?』という思いでした。
しかし、担当者岩崎さんは、金融機関との太いパイプを活かして、難しい融資付けをやってのけてくださいました。
しかも今回は自己資金なしのフルローンで購入することが出来ました。銀行側が、妻の年収も加味した世帯年収で見て下さったのでローンが通ったそうです。岩崎さんは、終始『私に無理をさせない提案』をしてくださり、『無理なものは無理』と率直に言ってくれたことのが、逆に安心に繋がりました。そういう点では、今まで資料請求した不動産会社のしつこい電話営業とは印象が全く違いましたね。
一歩間違って、変な業者から買っていたら人生を棒に振っていたかも知れません。やっぱり、顔を見て話すことって重要ですよね。

32歳、サラリーマン画像2

ーー実際に賃貸経営をされてみた感想をお聞かせください。

副収入があるということで、精神的な余裕と安心感が違いますね。
実際には、家賃保証つきプランで契約しているので、賃貸経営している気がしません。空室も安心ですし、入居者トラブルも建物トラブルも全て、管理会社であるプレストさんがやってくれているので、不動産を持っているという実感もあまりないですね。笑
本当に何もしていないんですよ。これって不動産オーナーとしては失格ですかね?最初に銀行に契約に行ったくらいで、あとは毎月家賃の入金確認するくらいです。私の賃貸経営は、ほぼ不労所得だと思います。しかしこのことは、裏を返せば、本業の仕事に専念出来るので良かったと思っています。

不動産は、浮き沈みの激しい株やFX、先物取り引きと違って、安定しています。
良い場所の良い物件なら長期的に安定した収益を見込めます。

ーー周りの反応を教えてください。

年齢のせいもあると思いますが、自分の周りにも不動産投資に、興味を持っている人間が多いということがわかりました。
自分でも『なんでもっと早く気付かなかったんだ!』と思っています。本当、人生10年は棒に振ったんじゃないか?って思っています。笑
そういう意味では、自分の子供には、絶対に不動産投資をさせたいですね。

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区分マンション投資このリスクにはこの対策!!

  • 対策1 空室になったらどうするの? マンション経営において、一番のリスクは空室のリスク。プレストのマンションは契約時からの長期空室保証が付いておりますので、安定した家賃収入を見込めます。入居率98%の高い入居率のプレストだから実現出来る希少なサービスとなっております。
  • 対策2 もしも地震や火災が起こったら? 万が一、地震や火災などが起こっても保険でカバーされるので安心です。
  • 対策3 入居者さんとのやり取りって面倒じゃないの? 入居者さんとのやり取りは、全てプレストにお任せください。入居者募集からマンション経営の煩わしい管理業務まで、何もかもプレストが代行いたします。マンション経営が初めての方でも安心して取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートいたします。
  • 対策4 万が一自分が亡くなったら、残りのローンは誰が支払うの? 仮にオーナー様が、死亡した場合、団体信用生命保険が適用されます。万が一、ローン返済期間中に本人が死亡したり、高度障害の残るケガや病気にかかった場合などローンの残債務が保険によって返済されるので、家族にはローン債務のなくなったマンションが残ります。

自己資金0!手出し0!でこの物件が持てる!!

  • 所在地:東京都豊島区 山手線 徒歩5分 / 年間家賃収入:94.8万円 / 売買金額:1,890万円 / 毎月家賃収入:79,000万円 / 自己資金:0円

自己資金無、好立地、ワンルーム、ファミリータイプなど幅広い販売実績様々なオーナー様のニーズにお応え致します。

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プレスト安心の実績

  • 10年間で 911戸の販売実績 2016年12月時点
  • 年間100戸ペースで販売!!管理戸数はなんと 13,000戸超え!!
  • プレスト平均入居率と全国入居率平均の比較 全国平均入居率81.1% しかし弊社の管理実績! 弊社平均入居率98%以上 物件管理に関しては当社管理、他社管理、自主管理はご自由に選択可能です。

株式会社プレストは「福岡ソフトバンクホークス」「アビスパ福岡」のオフィシャルスポンサー!!

だからやらない理由を探して下さい!

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例)福岡市博多区

例)博多駅前1-1-1 ○○○マンション101号

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