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投資用中古区分マンション

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え? 私ダマされたの!? 2.5%以上の金利を払っている 売りたいのに売れない 節税効果が無くなった 空室が2ヶ月以上続いてる 区分投資が上手くいかない 毎月手出しが出ている 不動産投資レスキュー

不動産投資・区分マンションでお困りの方には
下記改善策のご提案が出来ます!!
ぜひご相談ください。

ご提案その1ローンの借り換えについてご提案

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ご提案

利息のより低い金融機関への借り換えのご提案
収支が改善する返済プランへの切り替えをご提案

プレストでは、他社コンサルティングの際に金融機関のローン審査が通らなかった方にも、スムーズに審査が通るようご提案を行っております。ローンの返済でお困りの方に対して、利息が変動しないものや低いものへの借り換えができるよう支援いたします。

2000万円物件を借り換えた場合の利息の差は800万円!

ご提案その2管理会社の見直しで空室に悩まない経営のご提案

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管理で入居率アップ

提携のパートナー企業による管理で入居率アップ !

オーナー目線の客付け活動を行い、 全国平均と比べて高い入居率を誇る管理会社と提携しております。
空室に悩まない賃貸経営の改善をご提案いたします。

全国平均と比べて高い入居率 全国平均入居率80.9% プレスト平均入居率97%以上

ご提案その3家具等を設置したマンスリー物件で利回りの改善

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マンスリー物件イメージ

お持ちの不動産に家具等を設置して
入居のしやすさを改善
利回りの高い投資物件へ切り替え

駅近などの立地条件によっては、お持ちの不動産に家具等を設置した、マンスリー物件へ切替えをご提案しております。近年、短期間で借りたいというニーズが多いため、マンスリー物件は人気となっており、高い家賃収入が望めます。

ご提案その4区分マンション・中古一棟アパート追加購入で収入をアップ

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土地付き一棟物件イメージ

土地付きの一棟物件で利益アップ
高収益の物件をご紹介

区分投資がうまくいかずお悩みのオーナー様には、区分マンションや中古一棟アパートを追加購入することによって、利回りの改善をすることが可能です。比較的安い価格で購入できる中古物件は、高利回りが期待でき、安定した需要が見込めます。

自己資金0!手出し0!でこんな物件をご紹介!

  • 所在地:東京都豊島区 山手線 徒歩5分 / 年間家賃収入:94.8万円 / 売買金額:1,890万円 / 毎月家賃収入:79,000万円 / 自己資金:0円
  • 所在地:福岡市中央区 天神駅徒歩圏 / 年間家賃収入:61.2万円 / 売買金額:1,120万円 / 毎月家賃収入:51,000万円 / 自己資金:0円

自己資金無、好立地、ワンルーム、
ファミリータイプなど幅広い販売実績
様々なオーナー様のニーズにお応え致します。

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収支改善に成功した
お客様の救出事例を紹介

成功したお客様イメージ1成功したお客様イメージ2成功したお客様イメージ3

毎月手出しが出ていたが、追加購入でプラス収支に!
新築ワンルーム購入によって、毎月約3万円の手出しが出てしまっていたオーナー様に別の物件の購入をご提案。月々手取り4万円が見込まれる物件の追加購入によって、毎月の手出しが解消されました。その後さらに追加購入で安定したオーナー生活を送られております。
節税効果が見込まれなくなってきたオーナー様の事例
このオーナー様は、区分所有5件で毎月7万円もの赤字が出ておりました。
節税効果も徐々に小さくなっていき、このままでは、改善の見込みがありませんでした。
そこで、月々手取り16万円が見込まれる物件の追加購入によって、毎月9万円のアップすることが出来き、今では、安定した日々とともに、さらなる購入に意欲を注いでおります。
高利回りの中古ワンルームマンション購入で安定収支を実現
毎月8万円もの持ち出しが発生した、3件の区分マンション所有のオーナー様。プレストでは中古のワンルームマンション3件をオーナー様の退職金で購入していただきました。結果、収支がアップし安定収入を実現させております。
中古のワンルームマンションは新築と比較して利回りがよいので、とても良い運用状況となっております。
中古一棟アパートの追加購入で、月々18万円もアップ
お子様の学費で大変苦労されていたお客様には、月々18万円アップの中古一棟アパートをご購入いただきました。リフォーム済みの物件だったこともあり、常に満室状態が続いております。立地が良いので、長期安定収入が見込めると予想しております。

不動産投資・区分マンションでお困りの方はぜひご相談ください。 2.5%以上の金利を払っている 売りたいのに売れない 節税効果が無くなった 空室が2ヶ月以上続いてる 区分投資が上手くいかない 毎月手出しが出ている 不動産投資レスキュー

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