不動産投資のことならプレスト 中古マンション・アパートの安心経営 不動産経営のプロフェッショナル集団がご案内致します。お気軽にお問合わせください。0120-544-707 営業時間／10：00～18：00（日・祝除く）不動産投資のことならプレスト 中古マンション・アパートの安心経営 不動産経営のプロフェッショナル集団がご案内致します。お気軽にお問合わせください。0120-544-707 営業時間／10：00～18：00（日・祝除く）

中古物件でもメリットだらけ中古物件でもメリットだらけ

入居率97.7％以上の実績入居率97.7％以上の実績

堅実な資金調達ルート＆管理堅実な資金調達ルート＆管理

プレストから新しいご提案です。中古1棟物件をご希望の方へ マンション アパート 買えないという思い込みは捨てましょう! プレストの中古物件の特徴は非公開物件多数!!! 好立地 高利回り 高入居率 販売実績700棟突破! 入居率97.7%プレストから新しいご提案です。中古1棟物件をご希望の方へ マンション アパート 買えないという思い込みは捨てましょう! プレストの中古物件の特徴は非公開物件多数!!! 好立地 高利回り 高入居率 販売実績700棟突破! 入居率97.7%

全ての疑問？を解決できるのがプレストの強み 中古1棟物件をご希望の方 非公開物件資料お申込みへ おかげさまで販売実績700棟突破！全ての疑問？を解決できるのがプレストの強み 中古1棟物件をご希望の方 非公開物件資料お申込みへ おかげさまで販売実績700棟突破！

買えない時代のなかで買える物件がまだ見つかる!!

プレスト高収益中古物件 収支実績 中古マンション一棟 北九州市八幡西区 購入内容／3LDK24戸 北九州市内RC物件・築32年 年間家賃収入1,409万円 表面利回り14.84％ 売買価格（土地・建物）9,500万円 収支内容 毎月の家賃収入1,174,551円 毎月のローン返済351,138円 毎月の手取り収益823,413円 年間の手取り収益9,880,956円 中古マンション一棟 大阪市淀川区新高 購入内容／店舗3戸 ファミリータイプ9戸 大阪市内RC物件・築40年 年間家賃収入1,388万円 表面利回り12.10％ 売買価格（土地・建物）1億1,470万円 収支内容 毎月の家賃収入1,156,700円 毎月のローン返済258,733円 毎月の手取り収益897,967円 年間の手取り収益10,775,604円 ※年齢、年収、資産背景、金融機関等、お客様の条件によりご紹介内容は変わります。※管理手数料、不動産取得税（初年度のみ）、所得税、固定資産税、BM費（ビルマネージメント費）、修繕費が別途かかります。※入居率100％での算出となります。プレスト高収益中古物件 収支実績 中古マンション一棟 北九州市八幡西区 購入内容／3LDK24戸 北九州市内RC物件・築32年 年間家賃収入1,409万円 表面利回り14.84％ 売買価格（土地・建物）9,500万円 収支内容 毎月の家賃収入1,174,551円 毎月のローン返済351,138円 毎月の手取り収益823,413円 年間の手取り収益9,880,956円 中古マンション一棟 大阪市淀川区新高 購入内容／店舗3戸 ファミリータイプ9戸 大阪市内RC物件・築40年 年間家賃収入1,388万円 表面利回り12.10％ 売買価格（土地・建物）1億1,470万円 収支内容 毎月の家賃収入1,156,700円 毎月のローン返済258,733円 毎月の手取り収益897,967円 年間の手取り収益10,775,604円 ※年齢、年収、資産背景、金融機関等、お客様の条件によりご紹介内容は変わります。※管理手数料、不動産取得税（初年度のみ）、所得税、固定資産税、BM費（ビルマネージメント費）、修繕費が別途かかります。※入居率100％での算出となります。

問題解決の柱 その1 中古物件でもメリットだらけ問題解決の柱 その1 中古物件でもメリットだらけ

問題解決の柱 その2 入居率97.7％以上の実績問題解決の柱 その2 入居率97.7％以上の実績

問題解決の柱 その3 堅実な資金調達ルート＆管理問題解決の柱 その3 堅実な資金調達ルート＆管理

問題解決の柱1 中古物件でもメリットだらけ

  • 不労所得として、毎月の副収入が入る 長期に渡り、安定した家賃収入が期待できます。また、空室保証制度を利用すれば空室が発生しても安心して経営ができます。不労所得として、毎月の副収入が入る 長期に渡り、安定した家賃収入が期待できます。また、空室保証制度を利用すれば空室が発生しても安心して経営ができます。
  • 預貯金をはるかに上回る高利回りの金融商品になる 超低金利の預貯金に比べ、中古マンション・アパート経営は、10％以上の高利回りが期待できます。預貯金をはるかに上回る高利回りの金融商品になる 超低金利の預貯金に比べ、中古マンション・アパート経営は、10％以上の高利回りが期待できます。
  • 年金対策・私的年金として、老後の生活が安定します 将来的に、公的年金や保険などにかける個人年金で老後の安定した生活をおくることはできません。手厚い家賃収入は、年金対策として私的年金として、ゆとりある生活を実現します。年金対策・私的年金として、老後の生活が安定します 将来的に、公的年金や保険などにかける個人年金で老後の安定した生活をおくることはできません。手厚い家賃収入は、年金対策として私的年金として、ゆとりある生活を実現します。
  • ローン完済後の売却益が魅力的です ローン完済後、土地・建物を売却することにより、まとまった売却益を得ることが期待でき、老後の生活資金にあてれば、安定したゆとりある生活を実現します。また、ローン返済途中でも、不動産市況次第で売却益も期待できます。ローン完済後の売却益が魅力的です ローン完済後、土地・建物を売却することにより、まとまった売却益を得ることが期待でき、老後の生活資金にあてれば、安定したゆとりある生活を実現します。また、ローン返済途中でも、不動産市況次第で売却益も期待できます。
  • 現金と比較してビックリするほど相続税を節税できます。仮に現金5000万円の相続税は100% が課税対象となりますが、同価格の不動産の場合、相続税は約40%～70%ほどに抑えることができます。現金と比較してビックリするほど相続税を節税できます。仮に現金5000万円の相続税は100% が課税対象となりますが、同価格の不動産の場合、相続税は約40%～70%ほどに抑えることができます。

問題解決の柱2 入居率97.7%以上の実績

プレストの中古物件に人気が集中する理由 自己資金を抑えたい方はご相談ください 新築～中古1戸～1棟まで豊富な物件ラインナップ 1棟もの物件オーナーを誕生させる営業サポート力 成長に裏付けられる安定した経営基盤による信頼プレストの中古物件に人気が集中する理由 自己資金を抑えたい方はご相談ください 新築～中古1戸～1棟まで豊富な物件ラインナップ 1棟もの物件オーナーを誕生させる営業サポート力 成長に裏付けられる安定した経営基盤による信頼

中古収益物件続々入荷!! 立地、状態、収益性、将来性を見据えた物件仕入れが自慢!! プレストでは、中古収益物件専門の仕入れ担当が、全国から、立地、状態、収益性、将来性などの当社独自の判断基準をクリアした物件のみをお客様へご案内しております。また、多くのお客様の要望を管理しておりますので、仕入れた物件が、非公開のまま表に出す前に購入者が決定することも多くございます。中古収益物件続々入荷!! 立地、状態、収益性、将来性を見据えた物件仕入れが自慢!! プレストでは、中古収益物件専門の仕入れ担当が、全国から、立地、状態、収益性、将来性などの当社独自の判断基準をクリアした物件のみをお客様へご案内しております。また、多くのお客様の要望を管理しておりますので、仕入れた物件が、非公開のまま表に出す前に購入者が決定することも多くございます。

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問題解決の柱3 堅実な資金調達ルート&管理

少ない資金でも、サラリーマンでも、中古1棟物件を所有できるようプレストでは、提携金融機関のご紹介により資金調達をスピーディに行えます。お客様の背景によっては自己資金0円でご提案できることもございます。購入までのスピーディな対応 お客様のご要望調査 事業計画書作成 提携金融機関の融資付け 引き渡し 管理サポート 引き渡し後のオーナー様のお仕事は2つだけです 収支明細の確認 こちらもご相談ください年1回の確定申告少ない資金でも、サラリーマンでも、中古1棟物件を所有できるようプレストでは、提携金融機関のご紹介により資金調達をスピーディに行えます。お客様の背景によっては自己資金0円でご提案できることもございます。購入までのスピーディな対応 お客様のご要望調査 事業計画書作成 提携金融機関の融資付け 引き渡し 管理サポート 引き渡し後のオーナー様のお仕事は2つだけです 収支明細の確認 こちらもご相談ください年1回の確定申告

オーナー目線の客付け活動を行い全国平均と比べて高い入居率を誇る管理会社との提携!販売物件の平均入居率と全国入居率平均の比較 全国平均入居率81.1％ 弊社平均入居率97.7％以上 実績! ※2018年4月現在 ※物件管理に関しては、当社提携の他社管理、自主管理はご自由に選択可能です。※物件によって異なります。現状年間運用事例 引渡前（前管理） ¥5,794,800 引渡後（プレスト管理）¥11,115,600 年間差額 ¥5,320,800 UP 収入倍率191.82% 入居率推移事例 福岡県物件事例 17戸空室/総戸数32戸 満室までの期間：3～6ヶ月 入居率100％オーナー目線の客付け活動を行い全国平均と比べて高い入居率を誇る管理会社との提携!販売物件の平均入居率と全国入居率平均の比較 全国平均入居率81.1％ 弊社平均入居率97.7％以上 実績! ※2018年4月現在 ※物件管理に関しては、当社提携の他社管理、自主管理はご自由に選択可能です。※物件によって異なります。現状年間運用事例 引渡前（前管理） ¥5,794,800 引渡後（プレスト管理）¥11,115,600 年間差額 ¥5,320,800 UP 収入倍率191.82% 入居率推移事例 福岡県物件事例 17戸空室/総戸数32戸 満室までの期間：3～6ヶ月 入居率100％

非公開物件はプレストの強み!! 高利回り物件10％以上 築浅物件15年以内 満室物件 好立地物件 直接仕入れにより手数料カット あなたに合ったプランをご提案いたします。非公開物件はプレストの強み!! 高利回り物件10％以上 築浅物件15年以内 満室物件 好立地物件 直接仕入れにより手数料カット あなたに合ったプランをご提案いたします。

プレストのオーナー様は全国に広がっています 北海道在住 M・F様 一棟マンションを経営すると聞いて、最初は不安だらけでした。 岐阜県在住 M・K様 年金不安脱出できました。 兵庫県在住 T・S様 ローリスク・ローリターンのマンション経営です。 熊本県在住 I・S様 保険料見直しの良いきっかけになりました。 宮崎県在住 S・S様 積極的な節税ライフを実現しました。 神奈川県在住 J・O様 現金より不動産、相続税対策にも有効です。 東京都在住 K・K様 ファミリー向け物件で、将来の選択肢を増やしています。 愛媛県在住 K・S様 亡き主人の家族への想いに感謝しています。 愛知県在住 D・A様 プレストさんにお任せして良かった。プレストのオーナー様は全国に広がっています 北海道在住 M・F様 一棟マンションを経営すると聞いて、最初は不安だらけでした。 岐阜県在住 M・K様 年金不安脱出できました。 兵庫県在住 T・S様 ローリスク・ローリターンのマンション経営です。 熊本県在住 I・S様 保険料見直しの良いきっかけになりました。 宮崎県在住 S・S様 積極的な節税ライフを実現しました。 神奈川県在住 J・O様 現金より不動産、相続税対策にも有効です。 東京都在住 K・K様 ファミリー向け物件で、将来の選択肢を増やしています。 愛媛県在住 K・S様 亡き主人の家族への想いに感謝しています。 愛知県在住 D・A様 プレストさんにお任せして良かった。

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非公開物件資料お申込みフォーム お申込み後ご登録のアドレスに確認のメールを送信させていただいております。資料は2～３営業日中に登録いただいたご住所宛てにお送りさせていただきます。資料にご不明な点があればお気軽にお問合せください。非公開物件資料お申込みフォーム お申込み後ご登録のアドレスに確認のメールを送信させていただいております。資料は2～３営業日中に登録いただいたご住所宛てにお送りさせていただきます。資料にご不明な点があればお気軽にお問合せください。

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